どんな税金があるのか把握しよう｜注文住宅で失敗しないための注意点

注文住宅は二度も三度も建てるものではありません。つまり注文住宅とは人生で最も大きな買い物で、長い付き合いになるのに初心者による一発勝負という性格を持っているのです。
絶対に失敗しないために、建築上の注意点や用語集、ハウスメーカーの紹介、全国の住宅展示場のリストなど、基礎知識をまとめてご紹介します。

C O N T E N T S

住宅建築にどんな税金があるのか把握しよう

注文住宅を建設するにはどんな税金がかかるのかを事前に把握しておきましょう。

【印紙税】
　不動産売買契約書、建築工事請負契約書、金銭消費賃貸契約書など契約書を交わす際、その契約金額に応じた印紙代がかかります。例えば3000万円の建築工事請負契約書の場合、収入印紙代は15,000円など。

【消費税】
建物の建築代金にはもちろん、仲介手数料や司法書士の報酬などにも消費税がかかります。※土地代自体には消費税はかかりません。

【登録免許税】
建築した建物の「所有権保存登記」、住宅ローンの借り入れ時に登記する「抵当権設定登記」には固定資産税評価額に応じた「登録免許税」がかかります。

【不動産取得税】
建築後、建物部分について固定資産税評価額の３％が不動産取得税としてかかります。また土地については固定資産税評価額の１.５％が不動産取得税としてかかります。

※新築住宅の場合、軽減措置が適応される場合もあります。

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